Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai. Theo khoản 24 luật đất đai 2013
Tìm hiểu về:
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất. Theo khoản 16 luật đất đai 2013
Các loại tranh chấp đất đai:
Tranh chấp về quyền sử dụng đất: Là những tranh chấp giữa các bên với nhau về việc chứng minh quyền sử dụng đất hợp hợp pháp đối với mảnh đất cụ thể nào đó. Nổi bật trong dạng tranh chấp này là tranh chấp ranh giới, địa giới đất…
Tranh chấp quyền, nghĩa vụ phát sinh trong quá trình sử dụng đất: Dạng tranh chấp này thường xảy ra khi các chủ thể thực hiện các giao dịch về dân sự về quyền sử dụng đất như mua bán đất đai, cho tặng đất, thừa kế nhà đất, góp vốn, đền bù giải phóng mặt bằng,…
Tranh chấp về mục đích sử dụng đất: Tranh chấp này liên quan đề việc xác định mục đích sử dụng đất là gì? Thông thường dạng tranh chấp này thường xảy ra khi người sử dụng đất sử dụng đất sai mục đích so với khi được Nhà nước giao đất.
Tranh chấp đất đai rất quan trọng. Sẽ do Luật đất đai điều chỉnh, theo đó bắt buộc cần phải hòa giải tại UBND nơi có đất nếu muốn khởi kiện. Hay nói cách khác là không được khởi kiện luôn tại Tòa án mà phải hòa giải tại UBND cấp xã, nếu không sẽ bị trả lại đơn khởi kiện. Điều này được quy định cụ thể tại Khoản 2 Điều 3 Nghị quyết 04/2017/NQ-HĐTP:
“Đối với tranh chấp ai là người có quyền sử dụng đất mà chưa được hòa giải tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp theo quy định tại Điều 202 Luật đất đai năm 2013 thì được xác định là chưa có đủ điều kiện khởi kiện quy định tại điểm b khoản 1 Điều 192 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015”.
Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai gọi
Hotline: 0818050518
63/28 Lê Đình Cẩn, Phường Tân Tạo, Quận Bình Tân, Tphcm